江蘇版《住宅設計標準》近日正式發布，這是新冠肺炎疫情發生后，針對住宅設計暴露出來的短板及城鎮老舊小區改造過程中群眾反映強烈的突出問題，全國首部完成修訂的地方住宅設計標準。標準將于2021年7月1日實施。

 

修訂后的標準，重點從安全健康、全齡友好、智能智慧、應急防控等四個方面對相應的技術條款進行了再完善、再優化、再提升。

 

疫情的發生對于住宅的健康設計提出了新的要求。此次新發布的標準要求住宅設置新風系統或新風裝置，以提升室內空氣品質。新標準提倡采用墻排式同層排水系統。相比流行的樓上樓下共用污水排水管道，同層墻排設置，管道不需要占用下層衛生間頂板，減少彎頭，排水更暢。如果采用掛墻式系統，有利于衛生間干濕分離，不留衛生死角，方便清潔更加衛生。

 

老人和兒童是兩大需要關愛的群體，新標準提出打造全齡友好住區，進行適老化設計和無障礙設計，提高擔架電梯設置要求，便于居家養老和急救救護。并明確設置社區居家養老服務用房，以適應老齡化社會發展的需要。

在疫情發生后，南京的住宅區在推廣人臉識別、無接觸按鈕電梯、非接觸快遞等方面加快了設置。新標準提倡非接觸式智慧通行，新增設置智慧家居系統、智能信報箱等設施的要求，全面提升住宅數字化、信息化應用水平。 

 

江蘇省住建廳了解到，此次公布的標準共有強制性條文55條，必須嚴格執行，其中49條引用現行國家標準或行業標準中的強制性條文，新增6條則是結合江蘇實際制定，涉及電梯設置、采光、隔聲、防火、消防救援等要求。如，新建4層及4層以上住宅，或住戶入口層在樓面距室外設計地面的高度超過10米時，必須設置電梯并滿足無障礙使用要求。建筑高度大于100米的高層住宅建筑應設置避難層（間）。首層避難層應設在24米至50米之間，每間按5人/平方米計算，且使用面積不應小于50平方米。避難間防火墻與住宅部分要完全分隔。 

 

中國工程院院士孟建民稱，江蘇為應對新冠肺炎疫情，保障人民群眾生命健康安全，在國內率先啟動了《住宅設計標準》修編，科學破解新形勢下住宅設計、使用中的難題，具有前瞻性，在全國開了好頭。